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捷運環狀線第一階段將通車 鄉林、麗寶加碼新莊推案
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
捷運環狀線第一階段大坪林─新北產業園區站即將在年底完工通車,鄉林建設、麗寶建設紛紛搶當早鳥,鎖定新莊推出新案,吸引換屋客進駐。
桃捷通車一年半時間,沿線各站房市漲跌互見。內政部的實價登錄資料顯示,新莊區回溫迅速,尤其新莊副都心A4站周邊3年內新成屋的平均房價,已是連續3年上漲,從2016年每坪44.8萬元,至2018年Q3每坪已達50.3萬元,漲幅達12.3%、居全線之冠。
即將通車的台北捷運環狀線第一階段路線,是從新莊新北產業園區站到新店大坪林站,12月完工後,將可串聯新店、中和、板橋、新莊一帶,省去以往台北市區轉乘之不便,交通便利性再加分。
鄉林建設總銷20億元的新莊新案「鄉林淳真」昨(18)日宣布正式進場,接下來將邀請首波VIP客戶賞屋;麗寶建設最近則計劃推出中央路上、總銷逾30多億元的「麗寶好萊塢」。
鄉林副總林昌智表示,「鄉林淳真」是鄉林在新莊繼「鄉林靜安」之後第二筆都更案,近期即將公開進場,目前開放首波VIP客戶預約,主力坪數為31∼66坪,2-4房產品都有,開價約48萬至55萬元。
林昌智表示,「鄉林淳真」在公共設施特別注重親子休閒機能,所以在健身房、游泳池、棋藝室外,同時規劃一般大樓住宅罕見的露營區、攀岩區,符合時下流行的運動休閒風,頗受富二代青睞;頂樓還規劃有空中農園,假日在家也不用擔心沒地方溜小孩。
至於「麗寶好萊塢」,主力坪數為50坪,因SRC建築,又緊鄰捷運站,每坪開價較高,平均70萬元。
鄉林不動產研究室調查顯示,新莊副都心內目前主要成屋案包括「潤泰峰盛」、「冠德天御」、「遠雄國匯」、「遠雄國都」等,看好新莊副都心未來的發展潛力;鄉林建設也持續加碼投資新莊,繼「鄉林靜安」、「鄉林淳風」、「鄉林淳青」三年前的快速完銷之後,2018再度在新莊副都心推出第四筆新案「鄉林淳真」。
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