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 代銷業績靚 海悅、愛山林獲利火


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年房市不再觀望、豪宅市場回溫，代銷雙雄海悅國際（2348）、愛山林（2540）今年獲利俏。海悅上半年賺贏去年全年，今年EPS上看5元新高，激勵股價逆勢連6漲。愛山林有自建案「海洋都心2」完工交屋，法人估全年EPS上看2∼2.5元，衝上近5年新高。

房市觀望氣氛逐漸消褪，高總價大戶產品的買氣升溫，帶動海悅業績，目前手中總銷570億元大案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交已突破3成，有助再衝高第4季營收和獲利。

海悅昨（19）日股價上漲0.8元、收53.2元，成交量達1,653張、超越60日均量，表現相對大盤抗跌。

海悅手中代銷案中，包銷案就占7成；由於豪宅成交加溫，帶旺海悅上半年獲利攀升，EPS達2.42元，已賺贏去年全年的2.13元；第3季營收更暴衝達2.4億元，改寫今年單季新高。法人預期，由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期，且第4季為房市旺季，估計海悅獲利還有高點可期，全年EPS上看5元新高。

今年海悅接案中，先建後售的新成屋案量比預售案多，比重拉高到55％，例如土城日月光、元利信義聯勤等。海悅總經理王俊傑表示，台北市持有稅和豪宅稅已調整，海悅持續看好豪宅市場；新北市則明顯走向剛性需求市場，有感讓利才是決勝關鍵，因此海悅接案相當謹慎。

愛山林今年除代銷案順銷，自建案淡水「海洋都心2」，愛山林擔任建方參與宏泰集團、宏盛建設、達欣工程的合作開發，愛山林分回可售金額約7億元，已售4億元，9月已入帳約2.9億元。

進入第4季，愛山林在「海洋都心2」大概還有1億多元，已出售、尚未入帳，可望是衝高第4季的主力業績。愛山林上半年EPS已達0.98元，遠遠超越去年全年的EPS0.12元。

受惠「海洋都心2」9月開始入帳，使愛山林9月和第3季營收雙創新高，累計前3季營收年增1.17倍、達13.66億元。法人估，第4季在代銷案與自建案同步貢獻下，業績將維持高峰，全年營收將挑戰18億元，年增7∼8成，毛利率回升到3成，全年EPS上看2∼2.5元，挑戰近5年新高。







 為抓黨外黑名單 對盧修一強灌催淚瓦斯？ 侯友宜：清算奉公執法同仁


新書《盧修一與他的時代》內容指控，侯友宜當年專門抓「黑名單」上的海外異議分子，是國民黨惡法執行者。面對質疑，國民黨新北市長候選人侯友宜沉默3秒後凝重的表示，當年黑名單中的彭明敏都出來選總統了，每個時代應該要往前看。「如果用這樣的方式，去清算當時奉公執法的同仁，這也算轉型正義嗎？有這個必要嗎？」

隨著選戰越來越緊繃，侯友宜過往不斷被起底，還得接受選民高道德標準檢驗，繼帶頭逮捕鄭南榕事件引發質疑後，最近即將出版新書《盧修一與他的時代》內容又指控，時任北市中山分局刑事組長侯友宜，專抓海外異議分子。當年盧修一為保護「黑名單」被警察團團包圍，侯友宜率領霹靂小組與便衣幹員，在盧修一車子裡灌催淚瓦斯、噴辣椒水，還強拉出台獨聯盟中央委員蔡正隆到桃園國際機場驅離出境。

書中指出，「黑名單」是國民黨對付海外異議分子的策略，侯友宜當年就是專門在抓偷渡回台的黑名單人士。台灣威權統治時期，不少被迫流亡海外的政治異議分子，都是國民黨眼中的黑名單。他們必須利用各種管道才能偷渡回台，但政府都會以「違反國安法」之名加以逮捕或是驅逐出境。

侯友宜今天到平溪體驗製作天燈，他受訪時表示，當年黑名單中的彭明敏都出來選總統了，每個時代應該要往前看。「如果用這樣的方式，去清算當時奉公執法的同仁，這也算轉型正義嗎？有這個必要嗎？他強調，選舉一切往前看，好好的拿出政績比較重要。」

民進黨徵召蘇貞昌參選新北市，外傳打算找總統府秘書長陳菊，擔任競選總部主委。侯友宜抱持懷疑態度說「我是感覺很奇怪！」總統府秘書長來擔任競選主任委員，不會這樣做吧，他認為應該只是傳聞。

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