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 油價何時再測試每桶100美元？ 就看兩個不穩定OPEC國家


兩國 OPEC 會員國可能很快決定油價是否重返每桶 100 美元，這兩個國家可不是沙烏地阿拉伯與伊朗。

由於美國制裁抑制了伊朗原油出口，沙烏地阿拉伯因而提高產量，填補缺口，此時，其他主要生產國維持產量，就變得非常重要。因而許多分析師密切注意奈及利亞與利比亞，該二國家即將舉行大選，且近幾年，其產量極不穩定。

奈及利亞為非洲最大產油國，其領導人換人，讓目前政府難以穩定。二年前，武裝份子便曾使該國石油產量遭到重創。

在利比亞，選舉能否解決政府的長期爭議，並不確定。逾四年的內戰，常在原油出口地區爆發。

RBC 資本市場公司分析師克勞福特 (Helima Croft) 指出，這兩個國家的情況，將能決定油價的走勢，目前油價正接近四年高點。

RBC 公司警告客戶說，這兩國家每日減產 50 萬桶，不時發生，大選也可能帶來更多動亂。

每日 50 萬桶僅佔全球每日需求的 0.5%，但預期未來幾個月，伊朗每日將減少出口 100 萬桶，這 50 萬桶供給若中斷，影響也就超乎預期。

克勞福特說：「委內瑞拉產量持續下降，伊朗再減少 100 萬桶，市場就經不起其他國家再減產。」







 高雄5大捷運站 房價跌多漲少


工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市，房價下跌多於上漲，其中，以巨蛋站周遭房價下跌15.9％跌幅最大，而昨日順利脫標的龍華國小地上權，周邊捷運紅線凹子底站的房價也下跌12.7％，顯示捷運加持並非高雄房市的票房保證。

住商機構高屏澎區協理林祺博昨（7）日表示，住商企劃研究室統計高雄熱搜的前5大捷運站，並依據內政部實價登錄統計5大捷運站周邊平均房屋單價發現，熱搜前3名房價都下跌，分別為巨蛋站跌15.9％、凹子底站12.7％、美麗島站5.0％；至於熱搜第4、5名鳳山國中站及小港站，2017年房價都上揚，鳳山國中站漲38.9％、小港站上漲22.6％。

林祺博指出，高雄捷運無論對通勤或觀光都有相當助益，不過，各站房價走勢各有千秋，位於精華地段的R13凹子底及R14巨蛋站，過去因為房價高，因此去年跌勢較重。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，巨蛋站周邊中古屋及新屋價差較大，首購族群偏好20年以上大樓一坪約14到15萬元，但博愛路上的新屋行情約一坪28到30萬，前年甚至上看35萬元，因此，這波房價跌幅相對重；不過，巨蛋站周邊商業活絡，除自住買方外也有許多投資置產客，價格下跌反而更能獲買方的青睞。

另一方面，鳳山國中、小港站房價偏低，是首購族群熱門選項，近年來許多建商鎖定首購族推案，也因交屋因素拉高這兩站周邊的房價。其中，以位於橘線的鳳山國中站的房價上漲最多，漲幅高達38.9％，住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋表示，鳳山國中站過去房價偏低，這幾年因捷運通車拉抬房價，屬於落後補漲，且鳳山國中站跟大東站周邊有許多新建案，行情約每坪17到19萬元，也帶動區域行情。

他指出，雖然這些新建案價格高出中古屋許多，但還在1字頭，又有捷運帶來交通便利，因此吸引許多來自大寮、林園及屏東的買方，例如附近鳳翔重劃區的新案「綠氧森」，是該重劃區少有的大樓型產品，每坪成交價17到19萬元，吸引許多首購族群買進。









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